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        贛州 贛州各片區在售樓盤優惠情況匯總(10月9日更新)

        • 富力現代城
        • 紫金·瀚江府
        • 中海·天璽
        • 星洲灣·九境
        • 康源·濱江國際
        • 招商·雍景灣
        • 華達鴻海天空之城
        • 贛州天沐陽明溫泉度假小鎮

        雍晟·上城灣畔最新動態 (40分鐘前更新)

         在贛縣城南片區,貢江江畔邊,有這樣一座高品質的小區,高層、美墅錯落有致,在徽派建筑風格的雅致之間,棟棟美墅呈現出美好姿態,靜候它的主人開啟。雍晟上城灣畔美墅優惠正當時,實景現房,經得起推敲,感興趣的置業者不要錯過!...[閱讀全文]

        嘉福中心最新動態 (17小時前更新)

         歷經數月雕琢,嘉福中心的面貌也愈發改變,為了滿足您的期待,每一刻都不曾停歇。每一個細節都嚴格把控,每一寸建筑的生長都傾注了匠心。于速度,于細節,更于品質,按質按量地完成每一項工作,執著細節,把控全局。 ...[閱讀全文]

        中海·左岸馥園最新動態 (17小時前更新)

         中海·左岸馥園始終從業主出發,專注為業主打造好房子,好生活。首批次精妝高層2#樓載譽入市,建筑面積約98-128㎡精妝瞰景三房,現誠意登記火熱進行中,呈現精致背后的貼心,細節背后的匠心。 ...[閱讀全文]

        龍湖佳興紫云臺最新動態 (17小時前更新)

         今天,帶大家來揭秘什么樣的物業服務品質,才能成為中國物業服務百強企業綜合實力TOP10、經營績效第三以及科技物業領先企業、備受行業肯定的物業管理標桿企業。 ...[閱讀全文]

        綠地贛州城際空間站最新動態 (17小時前更新)

         作為以山地、丘陵為主的地區,贛州在新中國成立之初,只有一條105國道通往外地,交通條件非常落后。近年來,特別是自打響基礎設施攻堅戰以來,我市交通基礎設施建設邁入快車道,“鐵路、公路、航空”等立體交通網絡日臻完善,全國性綜合交通樞紐地位日益凸顯。 ...[閱讀全文]

        中海·左岸馥園最新動態 (17小時前更新)

         高臺闊府,翰林雅境,中海·左岸馥園 | 20#樓新品洋房,百變四房空間,誠意登記火熱進行中! ...[閱讀全文]

        中海·左岸馥園最新動態 (17小時前更新)

         高臺闊府,翰林雅境,中海·左岸馥園 | 20#樓新品洋房,百變四房空間,誠意登記火熱進行中! ...[閱讀全文]

        龍興福居·極少墅最新動態 (10月9日14時更新)

         目前極少墅建筑面積約220㎡-230㎡江灣疊院即將面市,我們也在“金九銀十”之際,特別前往項目,采訪贛州匯和置業有限公司常務副總經理傅景平先生...[閱讀全文]

        星州潤達城最新動態 (10月9日9時更新)

          10月1日星州潤達城城市展廳盛大開放,引萬眾盈門,爭相品鑒,現場人潮涌動、氣氛熱烈,傾城共聚,共襄盛會,現場精彩節目連連. ...[閱讀全文]

        綠地贛州城際空間站最新動態 (10月8日16時更新)

         綠地贛州城際空間站項目人氣為何這么旺?總能吸引了眾多看房客戶?交通利好的落定,無疑是一個區域崛起的重要信號。區域以融合高鐵、航空、高速、城市快速路、地鐵(規劃中)、客運集散(規劃中)、公共交通等七位一體交通體系,成就贛州乃至四省通衢高鐵快捷經濟圈。 ...[閱讀全文]

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        【售新房】文清路23號55平米1室1廳1衛出售基本住宅一室一廳一衛44萬元/套個人 10-11
        【售新房】海亮天城120平米3室2廳2衛出售基本住宅三室二廳二衛158萬元/套中介10-11
        【售新房】碧桂園蓉江府143平米4室2廳2衛出售高層住宅四室二廳二衛189萬元/套中介10-11
        【售新房】城芯之上?再造繁華136-168㎡一線江景美宅基本住宅四室二廳二衛126萬元/套個人 10-10
        【售新房】贛州中心首付3萬買3室2廳2衛高層住宅三室二廳二衛61萬元/套個人 10-10
        【售新房】恒大名都36平米1室出售(帶租約)商鋪店面一室99萬元/套中介10-10
        【售新房】中航公寓?超好視野超值價格!不要錯過高層住宅一室一廳一衛62萬元/套個人 10-10
        【售新房】贛州市江景4房,看這里最值!!!高層住宅四室二廳二衛122萬元/套個人 10-10
        【售新房】家具大市場金東路臨街店面90平米1室出售商鋪店面一室零廳270萬元/套中介10-10
        【售新房】越秀?真正好裝修精裝精品絕好房急售!高層住宅三室二廳二衛120萬元/套個人 10-10
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        [售二手房]豪裝大三房【隱龍山莊】契稅滿&稅費低&性價比高……基本住宅三室二廳二衛110萬元/套個人 10-11
        [售二手房]五龍桂圓(獨棟別墅)6室3廳4衛出售450萬!!花園別墅六室三廳四衛450萬元/套中介10-11
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        [售二手房]博德山莊(雙拼別墅)350平米5室3廳售350萬!花園別墅五室三廳四衛350萬元/套中介10-11
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        [售二手房]南河路全順花園:半復式,有柴間,樓頂花園可種菜養花基本住宅三室二廳二衛105萬元/套中介10-11
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        [售二手房]南河路全順花園6棟127平米3室2廳2衛出售基本住宅三室二廳二衛99萬元/套中介10-11
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        “金九銀十”購房季 9月14日看房團圓滿舉行  9月秋高氣爽,在這個傳統銷售旺季,眾多樓盤扎堆上市。本周恰逢教師節,下周即將迎來中秋佳節,贛州開發商濃墨重彩以此為契… [詳細]
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        房博士咨詢

        (江西客家人律師事務所資深律師)
        • 謝華
        • 朱慕華
        • 鐘設華

        問:請問:未滿兩年的二手房,需交哪些稅費?

        答:你好,不滿兩年的話要繳納5.6%的營業稅,購買的房子如果小于90平米,那您需要繳納1%的契稅,如果大于或者等于90平米,需要繳納1.5%的契稅,如果您是二套的話需要繳納3%的契稅,還有要繳納差額20%的個人所得稅,具體咨詢稅務機構(解答律師:華劍山)

        問:您好,我在贛州和外省都交了公積金,已用外省公積金買房未還清,還能在贛州用公積金買房嗎?

        答:你好,具體前往贛州市住房公積金管理中心咨詢(解答律師:華劍山)

        問:現在贛州樓盤的預售許可證上寫的都是商住,沒有寫住宅的,請問這個商住年限也是70年嗎?

        答:你好,通常所說的房屋產權大致分為:1.住宅用地,產權年限是70年;2.綜合用地,產權年限是50年;3.商業用地,產權年限是40年。一般所稱的商住房,就是綜合用地的50年產權年限(解答律師:華劍山)

        問:房博士你好,請問如果把首套房(純公積金貸款)賣了,并把公積金貸款繳清后,重新再買一套房子在贛州算首套房嗎?

        答:你好,你這種情況如果名下沒有房再購房的話算首套房,首付比例根據貸款銀行要求不一樣,百分之二十或者三十的首付比例(解答律師:華劍山)

        問:您好!我通過中介公司訂購了一套二手房,房東按揭還有尾款38萬元,房東要求買家一次性付清,等到時候我們的按揭下來之后再把除掉首付之后多余的錢打還給我們。請問我們要怎么操作才能避免風險保障買家的利益?萬一房東收到款之后不把多余的金額還給我們怎么辦?

        答:你好,你這種交易存在一定的風險,你可以要求房東提供其他方式的擔保或者雙方共同監管按揭款的賬戶,還有你可以要求中介公司一起承擔擔保責任,減少風險(解答律師:華劍山)

        問:看中一個二手房,但是房本上寫的土地使用截止日期是2055年,這個小區大概是08、09年建成交付的,是不是說明這個二手房是50年產權的呢,那這樣的房子能買嗎,純住宅都是70年的呀,但是房本寫了用途是住宅

        答:你好,一般我們所說的“70年產權和50年產權”,是指土地使用年限。購買房屋后,房屋即屬于私人財產,享有永久的所有權和使用權。國家享有土地的所有權,一般來說,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業用地50年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)(解答律師:華劍山)

        問:請問,父母將房子過戶給子女,要些什么費用及手續

        答:你好,有三種方式:1、以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產權轉移登記費,如果房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。2、以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的,因為贈與是被認為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費。3、以繼承的方式將房屋過戶給子女 繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了(解答律師:華劍山)

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