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        龍興福居·極少墅最新動態 (24小時前更新)

         沒有一點點防備,2019年就快過去了,還記得新年伊始時許下的愿望嗎?今年立的Flag到現在為止實現了多少呢?不要撓頭,不要焦慮,讓我們一起去看看經開區醉美江景大盤——龍興福居極少墅,在那里,感受你想要的云淡風輕,歲月靜好。...[閱讀全文]

        聯泰天璞最新動態 (12月11日16時更新)

         聯泰天璟坐擁豐富的城市商業資源,獨享城市中難得的靜謐悠然,以人為標尺,以恰到好處的距離,均衡自然資源、生活配套、購物娛樂等多元生活組合圈,以一席純粹居住區,敬獻懂生活的你...[閱讀全文]

        紅星·中央廣場最新動態 (12月11日16時更新)

         紅星年終盛典由紅星美凱龍、紅星·中央廣場舉辦,不僅有音樂節,更有【國際家居設計峰會】這對于紅星美凱龍與南康家具業來說,是一次強強聯手的深入合作和推廣而對于紅星·中央廣場與準業主來說,就是一場年終的購房狂歡盛典 ...[閱讀全文]

        臺灣城最新動態 (12月11日16時更新)

          【臺灣城9#樓推售在即】好房值得等待,地段 不負萬眾期待。價優美宅,等你擷取 ...[閱讀全文]

        新力·帝泊灣最新動態 (12月11日10時更新)

          新力贛州集結三盤特別推出了:“點贊贏免單”福利活動!揮別“一頓操作猛如虎,最終只賺1塊5”的艱辛,告別購物節后“吃土”一個月的拮據,如此好事,究竟如何獲得?免單12.12,贏取華為P30,只需兩步,快來拯救你的錢包 ...[閱讀全文]

        星洲灣·九境最新動態 (12月10日15時更新)

          成長“星”聲 讓你聽見,演講是人類情感和精神生活的表達。這周的活動,就這樣在一片熱烈的掌聲中結束了,通過本次由中國教育電視臺舉辦的小小演說家比賽,小朋友們將走向一個更大的舞臺,但同樣也面臨著巨大的挑戰,但對于星州灣·九境來說,這只是一個開始,更多有趣精彩的親子活動即將接踵而來 ...[閱讀全文]

        綠地贛州城際空間站最新動態 (12月10日15時更新)

         隨著列車呼嘯向前,由中國鐵路南昌局集團有限公司、贛州市委宣傳部、贛州市文廣新旅局聯合舉辦的“高鐵+旅游”暨“乘著高鐵游贛州”踩線推廣及旅游推介活動拉開序幕。...[閱讀全文]

        翡翠谷·熙和園最新動態 (12月10日15時更新)

         近期翡翠谷已經和天津天同老齡產業發展集團有限公司簽訂了戰略合作協議,強強聯合,共同打造翡翠谷·熙和園養老公寓。...[閱讀全文]

        綠地贛州城際空間站最新動態 (12月10日15時更新)

         金融產業是綠地集團重點發展的產業板塊之一,近年來綠地積極打造金融全產業鏈,實施“大金融”發展戰略:深度介入并自主參與經營包括金融資產管理、信托、投資銀行、小貸公司運營等業務,目前擁有了信托、境外券商、小額貸款、融資租賃、金融交易所等若干牌照。截止到2017年,整個綠地金融管理的基金規模合同基金達到了1200億元人民幣。...[閱讀全文]

        瀾山原著最新動態 (12月10日14時更新)

         小幸福,聚成大祝福,瀾山原著,給人驚喜和幸福的地方。建筑面積約94㎡溫馨三房,刷新幸福定義。美好的愛情,是一屋、兩人、三餐、四季,把生活活成詩。瀾山原著,溫馨三房,你想要的生活都在這里。...[閱讀全文]

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        房博士咨詢

        (江西客家人律師事務所資深律師)
        • 謝華
        • 朱慕華
        • 鐘設華

        問:請問:未滿兩年的二手房,需交哪些稅費?

        答:你好,不滿兩年的話要繳納5.6%的營業稅,購買的房子如果小于90平米,那您需要繳納1%的契稅,如果大于或者等于90平米,需要繳納1.5%的契稅,如果您是二套的話需要繳納3%的契稅,還有要繳納差額20%的個人所得稅,具體咨詢稅務機構(解答律師:華劍山)

        問:您好,我在贛州和外省都交了公積金,已用外省公積金買房未還清,還能在贛州用公積金買房嗎?

        答:你好,具體前往贛州市住房公積金管理中心咨詢(解答律師:華劍山)

        問:現在贛州樓盤的預售許可證上寫的都是商住,沒有寫住宅的,請問這個商住年限也是70年嗎?

        答:你好,通常所說的房屋產權大致分為:1.住宅用地,產權年限是70年;2.綜合用地,產權年限是50年;3.商業用地,產權年限是40年。一般所稱的商住房,就是綜合用地的50年產權年限(解答律師:華劍山)

        問:房博士你好,請問如果把首套房(純公積金貸款)賣了,并把公積金貸款繳清后,重新再買一套房子在贛州算首套房嗎?

        答:你好,你這種情況如果名下沒有房再購房的話算首套房,首付比例根據貸款銀行要求不一樣,百分之二十或者三十的首付比例(解答律師:華劍山)

        問:您好!我通過中介公司訂購了一套二手房,房東按揭還有尾款38萬元,房東要求買家一次性付清,等到時候我們的按揭下來之后再把除掉首付之后多余的錢打還給我們。請問我們要怎么操作才能避免風險保障買家的利益?萬一房東收到款之后不把多余的金額還給我們怎么辦?

        答:你好,你這種交易存在一定的風險,你可以要求房東提供其他方式的擔保或者雙方共同監管按揭款的賬戶,還有你可以要求中介公司一起承擔擔保責任,減少風險(解答律師:華劍山)

        問:看中一個二手房,但是房本上寫的土地使用截止日期是2055年,這個小區大概是08、09年建成交付的,是不是說明這個二手房是50年產權的呢,那這樣的房子能買嗎,純住宅都是70年的呀,但是房本寫了用途是住宅

        答:你好,一般我們所說的“70年產權和50年產權”,是指土地使用年限。購買房屋后,房屋即屬于私人財產,享有永久的所有權和使用權。國家享有土地的所有權,一般來說,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業用地50年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)(解答律師:華劍山)

        問:請問,父母將房子過戶給子女,要些什么費用及手續

        答:你好,有三種方式:1、以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產權轉移登記費,如果房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。2、以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的,因為贈與是被認為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費。3、以繼承的方式將房屋過戶給子女 繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了(解答律師:華劍山)

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