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        贛州 贛州各片區在售樓盤優惠情況匯總(12月2日更新)

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        • 龍興福居·極少墅
        • 中海·天璽
        • 星洲灣·九境
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        • 居然之家·金灣廣場
        • 華達鴻海天空之城
        • 贛州天沐陽明溫泉度假小鎮

        第5大道最新動態 (7小時前更新)

         那些年上過的數學課,你還記得多少 幾何?函數?代數?微積分? ...[閱讀全文]

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         2019年終于進入倒計時,2020年已經在前方召喚,今年的那些流行語,你都get到了哪些?貫穿全年的最熱網絡詞,每一個都是對靈魂的電擊。...[閱讀全文]

        中海·左岸馥園最新動態 (9小時前更新)

         中海·左岸馥園 年度紅盤·收官力作,13#、18#樓臻境洋房,建筑面積約128-143㎡百變爆款戶型,9500元/㎡起,已公開發售,火熱爭藏中! ...[閱讀全文]

        嘉福·樾府最新動態 (9小時前更新)

         踞立于蟠龍區,和蟠龍區一樣未來可期的嘉福·樾府,是融匯了嘉福集團26年品牌開發經驗,并傾力打造的3.0府系進階產品,在優享蟠龍區萬千配套的同時,以贏領城市的建筑標準,打造生態品質社區,敬獻贛州菁英圈層,12月21日 嘉福·樾府,營銷中心暨樣板房 驚艷開放,章江岸·全資源·城芯府。...[閱讀全文]

        紫金·瀚江府最新動態 (12月13日16時更新)

         成為人生贏家途徑,即刻起,注冊成為紫金·瀚江府全民經紀人,成功推薦給親朋好友,并成交指定住宅房源輕松獲得高額獎勵!!!不用辛苦加班賺外快,每月多少你說了算!“薦”著有份!就是這么簡單! ...[閱讀全文]

        華達鴻海天空之城最新動態 (12月12日17時更新)

         現在有一個好消息!——首付16萬起即可置業經開區紅盤 華達鴻海天空之城,東江源快速路的開通,贛州西高鐵站的運營在即,為經開區增添更多利好,項目乘此東風,享受區域完善配套,攜手萬科物業匠心打造理想社區,目前建筑面積約95-132平米三至四房全城熱銷中!...[閱讀全文]

        尚悅華府最新動態 (12月12日17時更新)

         “雙十一”才過不久,“雙十二”又來點燃大家“剁手”的熱情了!在這股強勢的消費熱潮背后,我們都不禁裹挾其中,為各種優惠忙昏了頭。但是小編溫馨提示,距離2019年結束只剩半個多月了!想想年初立下的Flag,你實現了嗎?買房這件事該提上日程了!...[閱讀全文]

        龍興福居·極少墅最新動態 (12月12日17時更新)

         “雙十二”熱潮來臨,大家都在精打細算地貨比三家搶優惠,而贛州這個樓盤卻以實打實的空間尺度,讓您心動不已想加入購物車,下面讓我們一起來看看吧!...[閱讀全文]

        臺灣城最新動態 (12月12日17時更新)

         無論你是事業小有所成的白領,還是正要準備婚房的小兩口,買房時總要預見到未來5-10年(甚至更遠)對于空間的使用需求。尤其寶寶的誕生,可能會徹底顛覆你的空間的原有認知。年輕時的“夠用”和“將就”,可能會是日后家庭生活的最大困擾。因為,換房和搬家遠遠比你想象得困難的多。...[閱讀全文]

        贛州恒大城最新動態 (12月12日17時更新)

         在冬天里,美好的事情當然是和孩子一起逃離瑣碎日常一股腦鉆進手工世界的懷抱用一雙巧手勾勒彩色童年開啟一段浪漫而繽紛的親子之旅...[閱讀全文]

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        房博士咨詢

        (江西客家人律師事務所資深律師)
        • 謝華
        • 朱慕華
        • 鐘設華

        問:請問:未滿兩年的二手房,需交哪些稅費?

        答:你好,不滿兩年的話要繳納5.6%的營業稅,購買的房子如果小于90平米,那您需要繳納1%的契稅,如果大于或者等于90平米,需要繳納1.5%的契稅,如果您是二套的話需要繳納3%的契稅,還有要繳納差額20%的個人所得稅,具體咨詢稅務機構(解答律師:華劍山)

        問:您好,我在贛州和外省都交了公積金,已用外省公積金買房未還清,還能在贛州用公積金買房嗎?

        答:你好,具體前往贛州市住房公積金管理中心咨詢(解答律師:華劍山)

        問:現在贛州樓盤的預售許可證上寫的都是商住,沒有寫住宅的,請問這個商住年限也是70年嗎?

        答:你好,通常所說的房屋產權大致分為:1.住宅用地,產權年限是70年;2.綜合用地,產權年限是50年;3.商業用地,產權年限是40年。一般所稱的商住房,就是綜合用地的50年產權年限(解答律師:華劍山)

        問:房博士你好,請問如果把首套房(純公積金貸款)賣了,并把公積金貸款繳清后,重新再買一套房子在贛州算首套房嗎?

        答:你好,你這種情況如果名下沒有房再購房的話算首套房,首付比例根據貸款銀行要求不一樣,百分之二十或者三十的首付比例(解答律師:華劍山)

        問:您好!我通過中介公司訂購了一套二手房,房東按揭還有尾款38萬元,房東要求買家一次性付清,等到時候我們的按揭下來之后再把除掉首付之后多余的錢打還給我們。請問我們要怎么操作才能避免風險保障買家的利益?萬一房東收到款之后不把多余的金額還給我們怎么辦?

        答:你好,你這種交易存在一定的風險,你可以要求房東提供其他方式的擔保或者雙方共同監管按揭款的賬戶,還有你可以要求中介公司一起承擔擔保責任,減少風險(解答律師:華劍山)

        問:看中一個二手房,但是房本上寫的土地使用截止日期是2055年,這個小區大概是08、09年建成交付的,是不是說明這個二手房是50年產權的呢,那這樣的房子能買嗎,純住宅都是70年的呀,但是房本寫了用途是住宅

        答:你好,一般我們所說的“70年產權和50年產權”,是指土地使用年限。購買房屋后,房屋即屬于私人財產,享有永久的所有權和使用權。國家享有土地的所有權,一般來說,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業用地50年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)(解答律師:華劍山)

        問:請問,父母將房子過戶給子女,要些什么費用及手續

        答:你好,有三種方式:1、以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產權轉移登記費,如果房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。2、以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的,因為贈與是被認為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費。3、以繼承的方式將房屋過戶給子女 繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了(解答律師:華劍山)

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