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      專訪贛州中盛地產圣地亞哥營銷總監顏明祥先生

      發布更新時間: 2016/8/25 8:55:16 瀏覽次數:  文章來源: 新贛州房產網

        1、首先,非常感謝顏總在百忙之中接受我們的采訪,我們知道中盛·圣地亞哥作為贛州經開區首屈一指的大盤,自入市以來一直備受置業者喜愛,能請您給我們談談項目屢次開盤都熱銷的秘訣嗎?

        我覺得圣地亞哥能夠熱銷,首先圣地亞哥從規劃布局到設計定位,起點高、標準高,布局因地制宜,項目在營銷方面的精心策劃也有獨到之處。圣地亞哥作為開發區的人居大盤,其地理位置優越,周邊環境優美,資源配套完善,建筑品質高端,使得它能夠經得起市場的檢驗,獲得置業者的喜愛。尤其是在一期,二期的業主入住后,對圣地亞哥的樓盤品質和小區的物業服務給予了高度的肯定,口碑相傳后,讓更多的置業者選擇了圣地亞哥。所以圣地亞哥能夠開盤熱銷,這也是一個必然的現象。

        2、據了解,圣地亞哥項目總體量達到近33萬方,產品線也十分豐富,目前熱銷的除了歐園別墅外,還有陽光里精裝公寓,精裝公寓在經開區實屬稀缺,當初是怎么想到到為置業者推出這樣一類產品的呢?

        在項目規劃初期,公司對整個開發區及贛州房地產市場進行了深度的市場調研,最終決定推出精裝公寓產品。這么做的目的也是基于以下幾點:首先項目周邊企業眾多,大量的上班族及員工對精裝公寓類產品有著強烈的需求,其次,精裝公寓產品總價低,首付低,能夠很好的解決首次置業群體資金短缺的問題。第三,項目地理位置優越,區域發展迅速,使得產品具有很高的投資潛力。

        3、近年來,經開區發展迅速,今年3月唐江9個村率先劃歸經開區管理,而今又傳來鳳崗、三江將劃入。加之贛州西高鐵站建設也將如火如荼的展開,圣地亞哥在此大背景下,具有獨特的地理位置優勢,毗鄰機場、高速、高鐵,未來將怎樣體現其價值?

        圣地亞哥位于大贛州未來發展方向——西進南移,同時近期政府將風崗、三江整建制以及唐江3個村、太窩6個村劃歸開發區管理,更是將南康的幾個產業相對集中、經濟發展勢頭大好的幾個地區統一到經濟開發區管理,未來將新建高鐵新城、教育城、科技城,黃金機場擴建;使得經開區得到進一步的快速發展,區域地位凸顯。

        我們圣地亞哥處于大贛州未來中心的高鐵新城,距離未來高鐵站、贛州西站,黃金機場、商圈的效應會更加全面顯現。對于高鐵經過的城市不約而同地引發的樓市熱潮,而處于贛州未來中心的高鐵新城板塊的圣地亞哥具有得天獨厚的區位優勢,將成為高鐵商圈直接受益者。

        4、一直以來,圣地亞哥以“大美、醉美”自居,能請顏總給我們詳細談談項目是如何的內外兼修而能被置業者稱為生態人居圣地?

        從外在來說,我們圣地亞哥周邊生態環境俱佳,地處章江上游江灣區域,名副其實的風水寶地;項目面朝歐潭,也就是我們開發區國家級一級水資源保護區,項目直面5000畝永久性濕地公園,數千米浩瀚章江景致,約35000㎡山地公園,35000㎡社區園林。視野開闊、環境宜人,是人文與生態結合的人居圣地!

        在內在方面,項目從規劃設計開始,便有了高品質的先進人居開發理念,完全達到人車分流,圣地亞哥小區內部綠化率也超高,一期為簡歐風情園林,東邊為50畝山體公園,南大門為地中海坡地園林景觀,西大門為西班牙水系園林景觀,三期四期為法式對稱園林景觀;2大生態主軸,四大景觀園林讓生活充滿生機!

        5、顏總您對房地產市場有著豐富的經驗和深入的研究,能否給我們網友一些購房建議呢?今年是政策大年,眾多利好政策頻出,經歷了上半年的火熱,2016下半年贛州樓市將何去何從?目前是否為購房好時機?

        2016年上半年,迎來了贛州有史以來地王最密集的時段,在地王頻繁出現的背景下,贛州土地供應稀缺愈加凸顯、現有庫存量明顯減少,樓面價大漲。在政策方面,贛州市中心城區正在積極的推進拆遷安置,棚戶區改造工作。貨幣化安置的優惠政策吸引了居民放棄原地段安置,有利于棚戶區的規劃改造和合理開發,對樓市也有很大的刺激作用。因此,贛州樓市下半年將繼續回升,但不排除樓市政策可能會有所收緊。所以我覺得選擇現在買房確實是個好時機,首先是樓市政策確實利好,給予購房者一個十分寬松的購房環境,在政府的大力推動下,樓市必定迎來新的發展時期,如果你是剛需購房者,此時不妨果斷入市。

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