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        蓉江新區4宗地統一掛牌出讓,起始總價約7.8億元,將建設以中國傳統文化為核心的主題園區

        發布更新時間:2019/9/24 9:45:03 瀏覽次數: 文章來源:新贛州房產網 手機閱覽本文

          新贛州房產網訊 由江西國土資源交易網公告信息獲知,蓉江新區4宗地統一掛牌出讓,總面積220402.1㎡(約330.6畝),起始總價約7.8億元,其中2宗商住用地,2宗商業用地,商業用地將建設以中國傳統文化為核心的主題園區,宗地將于2019年10月15日9:30拍賣,以下為地塊信息:




          為保證規劃建設的統一性,競買人必須參與本次一同公告的贛國土資網交地 [2019]BA076號、贛國土資網交地 [2019]BA077號、贛國土資網交地 [2019]BA078號地塊三宗地的競買,不接受上述任意一宗地的單獨競買申請,不接受自然人及聯合競買申請。競買人若放棄其中任意一宗地的競價,則視為放棄所有宗地的競價資格,未一起競得該四宗地的,宗地競得結果無效,不予簽訂《成交確認書》。



        地塊大概位置

          地塊一:

          位于蓉江新城RJ02-B11-01地塊,地塊編號DBA2019075,土地面積為42065㎡的國有建設用地使用權掛牌出讓。該地塊容積率FAR≤1.2,建筑密度D≤40%,綠地率GAR≥25%,土地用途為商服用地(零售商業、旅館、餐飲、其他商服用地),出讓年限40年。出讓起始總價為11640萬元,起始樓面價約2306元/㎡。拍賣開始時間:2019年10月15日9:30。

          宗地須建設以中國傳統文化為核心的主題園區,建設內容包括但不限于公益性書院及以中國傳統文化為主題的精品酒店、企業書院等。公益性書院、精品酒店由競得人自持并運營5年以上,5年內不得對外進行銷售;企業書院由競得人自持不少于20%建筑面積并運營3年以上,項目竣工驗收后,3年內不得對外進行銷售,且須定向引入相應的文化、藝術主力商戶。

          宗地現場圖:


          宗地紅線圖或宗地位置示意圖:




          規劃部門出具的規劃指標文件:


          地塊二:

          位于蓉江新城RJ02-C03-01地塊,地塊編號DBA2019076,土地面積為46909.9㎡的國有建設用地使用權掛牌出讓。該地塊容積率FAR≤1.1,建筑密度D≤50%,綠地率GAR≥25%,土地用途為商服用地(零售商業、餐飲、娛樂、其他商服用地),出讓年限40年。出讓起始總價為11632萬元,起始樓面價約2254元/㎡。拍賣開始時間:2019年10月15日9:30。

          宗地須建設擁有自主品牌、以跨界藝術及文創為核心的主題街區商業,引入已獲得不少于五家世界著名國家級博物館文創項目代理及運營授權的文創產業項目,以及多業態融合的圖書集合商業體等。街區商業由競得人自持不少于20%建筑面積并運營3年以上,項目竣工驗收后,3年內不得對外進行銷售,且須定向引入相應的文化、藝術主力商戶。

          宗地現場圖:


          宗地紅線圖或宗地位置示意圖:




          規劃部門出具的規劃指標文件:


          地塊三:

          位于蓉江新城RJ02-C08-01地塊,地塊編號DBA2019077,土地面積為94292.5㎡的國有建設用地使用權掛牌出讓。該地塊容積率FAR≤1.8,建筑密度D≤30%,綠地率GAR≥30%,土地用途為住宅、商服(城鎮住宅、零售商業用地),出讓年限城鎮住宅70年、零售商業用地40年。出讓起始總價為39358萬元,起始樓面價約2319元/㎡。拍賣開始時間:2019年10月15日9:30。

          宗地應集中配建不少于住宅用地計容總建筑面積10%的人才住房,與商業住宅項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用,并按照精裝房的標準建成后無償移交人才住房運營平臺。

          宗地現場圖:


          宗地紅線圖或宗地位置示意圖:




          規劃部門出具的規劃指標文件:


          地塊四:

          位于蓉江新城RJ02-B12-01地塊,地塊編號DBA2019078,土地面積為37134.7㎡的國有建設用地使用權掛牌出讓。該地塊容積率FAR≤1.8,建筑密度D≤30%,綠地率GAR≥30%,土地用途為住宅、商服(城鎮住宅、零售商業用地),出讓年限城鎮住宅70年、零售商業用地40年。出讓起始總價為15462萬元,起始樓面價約2313元/㎡。拍賣開始時間:2019年10月15日9:30。

          宗地應集中配建不少于住宅用地計容總建筑面積10%的人才住房,與商業住宅項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用,并按照精裝房的標準建成后無償移交人才住房運營平臺。

          宗地現場圖:


          宗地紅線圖或宗地位置示意圖:




          規劃部門出具的規劃指標文件:



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