1. <tbody id="372n8"></tbody>

  2. <nav id="372n8"><center id="372n8"><noframes id="372n8"></noframes></center></nav>
  3. <tbody id="372n8"></tbody>
      <rp id="372n8"><ruby id="372n8"><u id="372n8"></u></ruby></rp>
      新贛州房產網 >> 資訊中心 >> 贛州生活資訊 >> 正文

      房貸政策調整,首套房貸利率是降是升?

      發布更新時間:2019/10/10 8:52:55 瀏覽次數: 文章來源:央視新聞、央視財經、經濟日報 手機閱覽本文

        根據中國人民銀行的公告,10月8日起,房貸利率將由之前按央行基準利率上浮一定比例確定,變為按LPR,也就是貸款市場報價利率為定價基準加點形成。房貸利率定價形成機制的這一變化,將對購房者帶來怎樣的影響,市場房貸利率是升了還是降了呢?個人住房貸款利率新規8日起執行

        自2015年10月24日以來,我國個人住房商業貸款5年及以下的基準利率為4.75%,5年以上為4.90%。目前,國內絕大多數住房貸款年限均在5年以上,4.90%這一基準利率通常也是銀行及購房者參考的標準。

        今年8月25日,央行發布公告稱,自10月8日起,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成;首套房貸款利率不得低于相應期限LPR,二套房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點。

        也就是說,自10月8日起,房貸利率不再與基準利率掛鉤,而是掛鉤貸款市場報價利率。

        很多人都關心新規實施后,房貸利率是升是降?月供是多了還是少了?早在8月20日召開的國務院政策例行吹風會上,央行副行長劉國強就明確表示:有一點是肯定的,房貸利率不下降!從LPR落地情況看,改革前后,房貸利率變化不大。房貸利率新規執行落地

        北京:與政策調整前差別不大

        記者從北京一家商業銀行了解到:從8日起,新申請的個人住房貸款將全面使用LPR作為利率定價基準,而已經申請但并未簽約的貸款合同也將適用新政策。為了配合新規定,個人住房貸款格式合同也將相應調整。記者看到,除了其中“貸款利率”的章節進行了修改之外,其他條款仍保持不變。記者幫大家算了一筆賬:以北京市場貸款100萬,30年期,等額本息還款購買首套房為例。9月份,也就是新機制實施前的房貸利率是5.39%,本月新機制實施后,貸款利率是5.4%,年利率上升了萬分之一。月供從5609.07元上升到5615.31元,增加6.24元,30年的總還款額則增加了2246.53元。應該說基本上不會對購房人產生多大影響。

        LPR利率分為1年期和5年期以上兩種,分別對應借款期限在5年以內或5年以上的房貸合同,銀行方面也強調:目前確定的只是房貸利率的下限,具體每份房貸合同執行的利率,還會參考其他因素來確定。

        上海:首套房與二套房貸款利率一降一升

        上海實施新規后,則出現了“一降一升”的變化。據了解,以往上海執行的首套房貸利率為5年期基準利率4.655%,實施新政后最低為4.65%,相當于貸款買房更加便宜了。而二套房貸款利率以前是基準利率4.9%上浮10%,也就是5.39%,新政后是5.45%,略高于以往。

        分析師楊雨蕾:例如貸30年,貸300萬,原來首套房可能每個月的還款金額是在15478元左右,現在每月大概還款是在15469元左右,大概便宜了10元左右;二套房原先的利率每月還款是在16827元左右,目前是在16940元左右。

      標簽:房貸

      提示聲明:1、文內所含的所有設計效果圖僅供參考,規劃/外形/數據最終以實際或政府批文為準;2、本站部分資訊內容可能轉載自互聯網或其他媒體,轉載的資訊信息并不代表本站立場或觀點,同時本站亦不對其內容的來源作進一步追溯。本站對轉載資訊的作者及媒體表示感謝,如轉載的資訊內容侵犯了來源媒體的利益,請聯系我們刪除。

      相關文章推薦

      18X福利导航